Realizamos a auditoria completa de riscos (Due Diligence), elaboração de contratos blindados (CPCV) e planeamento fiscal de impostos. Protegemos o seu capital contra fraudes, penhoras e dívidas ocultas. Atendimento ágil e 100% digital.
O papel do corretor é aproximar as partes e fechar a venda para receber a comissão. Ele não faz uma investigação jurídica profunda dos proprietários anteriores, processos cíveis, fiscais ou familiares (como divórcios e inventários pendentes) que podem anular o seu negócio no futuro.
O nosso papel é exclusivamente defender os seus interesses, garantindo que não compra uma dívida ou vende sem a garantia de recebimento.
Não compre um processo judicial junto com o imóvel.
Fuja de minutas padrão de internet ou de contratos de imobiliárias que só visam garantir a comissão delas.
Proteja o seu investimento contra atrasos de obras, falências de construtoras e taxas abusivas.
Economize milhares de reais em impostos de forma 100% legal.
Saiba exatamente o que você está assinando com o banco.
O ditado é real: “Quem não registra, não é dono”.
Felipe Franklin Freitas e equipe atuam em Direito Imobiliário em São Paulo, orientam clientes em compra e venda, financiamento, distrato/rescisão, locação, usucapião, regularização de matrícula e averbações, leilões e inventários com bens imóveis. O objetivo é simples: estruturar contratos sob medida, mapear riscos e conduzir regularizações e soluções com plano claro, prazos definidos e comunicação transparente.
A atuação cobre todo o ciclo imobiliário: análise prévia antes de assinar, due diligence do imóvel (ônus, ocupação e documentação), revisão de cláusulas, prevenção de cobranças indevidas, alienação fiduciária e garantias, habite-se e requisitos urbanísticos quando necessários. Em casos de usucapião (judicial ou extrajudicial) e retificação de matrícula, o foco está em documentos corretos, provas bem organizadas e protocolos sem retrabalho.
O atendimento é colaborativo: você acompanha cada etapa, recebe previsão de prazos e atualizações objetivas. Se você precisa viabilizar a compra, vender com segurança, regularizar para financiar ou resolver pendências imobiliárias com previsibilidade, encontrará aqui uma orientação prática e voltada a resultados concretos (sem promessas irreais).
Atendimento claro, prazos definidos e acompanhamento próximo do início ao fim.
Analisamos a fase atual do seu negócio de forma ágil e online.
Investigamos exaustivamente o histórico do imóvel e das partes.
Validamos ou criamos o contrato para que assine com total paz de espírito.
Escritório em São Paulo. Atendemos capital e região metropolitana, clientes de todo o Brasil e brasileiros no exterior com imóveis ou negócios em São Paulo.
O maior risco é a perda do imóvel devido a dívidas ocultas do vendedor (fraude à execução), contratos mal redigidos com multas abusivas ou problemas com herdeiros não declarados.
Analisamos certidões de registo predial, matrizes fiscais, certidões negativas de dívidas municipais, estaduais e federais, além de processos judiciais nos tribunais civis, do trabalho e de insolvências dos atuais e anteriores proprietários.
Por norma legal e costume comercial, os impostos de transmissão e os custos de cartório/registo são responsabilidade do comprador, a menos que seja acordado o contrário no CPCV.
